(00332) - BRESSE-VALLONS - Le Clos des Mésanges

LOGIDIA a réalisé un programme de 6 pavillons groupés au sein du lotissement « Les Adams » situé au cœur du village de Cras-sur-Reyssouze ; sur ce tènement comprend au total 23 lots. 

Les logements sont de type individuel et répartis en 2 bâtiments :

– 1 bâtiment comprenant 2 T4 en duplex, 1 T4 en simple rez-de-chaussée et 3 garages

– 1 bâtiment en simple rez-de-chaussée, comprenant 2 T3, 1 T2 et 3 garages.

Dans le but de limiter les voiries accessibles aux véhicules, les garages sont situés à l’entrée de la parcelle et les accès aux logements se font par un cheminement piétons.

Ce programme répond au souci de partager une meilleure qualité de vie, en offrant aux locataires un confort de vie dans leurs logements, avec un coût d’exploitation maîtrisé :

• chaque logement dispose d’un garage fermé


• tous les logements disposent d’une terrasse et d’un espace privatif clos


• les logements 1, 3, 4, et 6 disposent soit d’un grand garage, soit d’un abri de jardin permettant de ranger le matériel nécessaire à l’entretien des espaces verts ; positionnés en limite de propriété, les abris de jardin permettent de limiter le vis à vis


• l’orientation des pièces de vie offre un maximum de luminosité et une ouverture sur l’extérieur avec accès à la terrasse


• le traitement des clôtures emprunte le végétal pour assouplir l’environnement.

Dans un contexte de prix à la hausse, le coût d’usage pour les habitants sera très faible grâce aux économies d’énergie :

• constructions conformes à la réglementation RT 2012 -20%


• isolation de qualité : briques haute performance, isolation renforcée des combles, et double vitrage renforcé


• orientation des façades principales pour profiter des apports solaires


• tests à l’étanchéité à l’air


• chauffage et production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation haute performance


• panneaux photovoltaïques en autoconsommation.

  DESIGNATION – SURFACE : 

1 type II : soit 49,54 m² de SH et 6,77 m² de surface annexe

2 type III : soit au total 73,87 m² de SH et 5,26 m² de surface annexe

3 type IV : soit au total 276,18 m² de SH et 20,43 m² de surface annexe

Soit une surface utile totale pour les 6 logements de : 494,24 m²

Juin 2024

Juin 2024

Lancement du projet