(00316) - CONDEISSIAT - Le Village

NOTE DE PRESENTATION DU PROGRAMME

LOGIDIA a acquis en 1988 un bâtiment comprenant 4 logements et garages, situé au centre de la commune de Condeissiat, au niveau de la place du Tilleul.

Dans le cadre de son plan stratégique de patrimoine, LOGIDIA a inscrit un projet de renouvellement de ce programme. Les études menées ont montré l’impossibilité de réhabiliter ou d’améliorer ce bâtiment, il a donc été décidé de le démolir pour proposer une nouvelle offre sur cette commune.

Les objectifs annoncés par LOGIDIA sur cette opération sont :

• l’aménagement de la place de Condeissiat,


• l’amélioration de la qualité résidentielle du quartier,


• le développement et la garantie de la qualité de service,


• la diversification et le développement de l’occupation sociale.

Les logements sont répartis en 2 bâtiments :

• bâtiment A en simple RDC comprenant 1 T2 et 1 T3 ainsi que 4 garages,


• bâtiment B en R+1 comprenant 4 T3 duplex.

Ce programme répond au souci de partager une meilleure qualité de vie, en offrant aux locataires un confort de vie dans leurs logements, avec un coût d’exploitation maîtrisé :

• tous les logements disposent d’une terrasse et d’un espace privatif clos,


• chaque logement dispose d’un abri de jardin permettant de ranger le matériel nécessaire à l’entretien des espaces verts ; positionnés en limite de propriété, ils préservent l’intimité de chacun,


• l’orientation des pièces de vie offre un maximum de luminosité et une ouverture sur l’extérieur avec accès à la terrasse,


• le traitement des clôtures emprunte le végétal pour assouplir l’environnement.

Dans un contexte de prix à la hausse, le coût d’usage pour les habitants sera très faible grâce aux économies d’énergie :

• constructions conformes à la réglementation RT 2012,


• isolation de qualité : briques haute performance, isolation renforcée des combles et double vitrage renforcé,


• orientation des façades principales pour profiter des apports solaires,


• tests à l’étanchéité à l’air,


• chauffage assuré par des radiateurs électriques à fluide caloporteur,


• production d’eau chaude assurée par un ballon thermodynamique,


• panneaux photovoltaïques en autoconsommation.

DESIGNATION – SURFACE : 

1 type II  : soit 45,86 m² de SH et 4,24 m² de surface annexe

5 type III : soit au total 349,26 m² de SH et 18,27 m² de surface annexe

Soit une surface utile totale pour les 6 logements de :    406,38 m ²

Avril 2024

30.04.2024

Lancement du projet