Comment régler mon loyer et mes charges ?

 

Chaque mois, je télécharge mon avis d’échéance sur mon espace locataire en ligne, et le paiement s’effectue à sa réception. Voici les différents moyens de paiement mis à ma disposition :

 

Moyens de paiement proposés

Je dispose de plusieurs options de paiement rapides et sécurisées :

  • Prélèvement automatique
    • Simple, sans frais, et automatique, il est programmé pour le 5, le 10 ou le 15 de chaque mois. Pour l’activer, je contacte Logidia et retourne le formulaire de prélèvement automatique complété, accompagné de mon RIB.
  • Carte bancaire
    • Je peux régler mon loyer en ligne, gratuitement, depuis mon espace locataire. Ce service sécurisé est assuré par le partenaire bancaire de Logidia.

     

    • Pour ce paiement, je prépare :

    – Mon avis d’échéance

    – Mon adresse e-mail

    – Ma carte bancaire

  • Virement bancaire
    • Je peux effectuer un virement depuis mon compte bancaire.
  • Chèque
    • J’envoie ou dépose un chèque à mon agence avec le talon de paiement de mon avis d’échéance.

Les critères de calcul du loyer :

Le montant de mon loyer est calculé selon plusieurs critères, notamment :

  • La superficie de mon logement
  • Son mode de financement
  • Sa localisation

Le prix au mètre carré peut être révisé chaque année en fonction de l’Indice de Révision des Loyers (IRL). Mon avis d’échéance, consultable chaque mois sur mon espace locataire, comprend :

  • Mon loyer
  • Le cas échéant, un Supplément de Loyer de Solidarité (SLS)
  • Les provisions pour charges locatives

 

À quoi correspondent mes charges ?

Les charges locatives couvrent des dépenses initialement engagées par le propriétaire mais récupérables auprès du locataire. Selon les prestations et équipements de votre logement, elles incluent généralement :

  • L’eau,
  • L’électricité des parties communes,
  • Le nettoyage des parties communes,
  • L’évacuation des ordures ménagères,
  • Le combustible pour le chauffage et l’eau chaude si la distribution est collective,
  • L’entretien des espaces verts,
  • L’entretien des équipements du logement sous contrat de maintenance.

Ai-je droit aux aides au logement ?

Selon mes revenus, ma situation familiale et le montant de mon loyer, je peux bénéficier de l’Aide Personnalisée au Logement (APL), versée directement par la CAF et déduite de mon loyer. Cette aide est recalculée tous les trois mois, en fonction des revenus perçus sur les 12 derniers mois.

Le Supplément de Loyer de Solidarité (SLS)

Le SLS est une charge supplémentaire pour les locataires de logements sociaux dont les ressources dépassent les plafonds fixés par l’État. Chaque année, une enquête est menée auprès des locataires pour identifier les redevables potentiels du SLS, en vigueur dès le 1er janvier de l’année suivante.

À la réception de l’enquête SLS, je transmets à Logidia mon avis d’imposition ou de non-imposition, ainsi que le nombre de personnes vivant dans mon foyer. Je dois répondre dans un délai d’un mois, faute de quoi je risque une augmentation du montant du SLS et une pénalité. Les ressources prises en compte sont celles de tous les membres du foyer pour l’année N-2. Si mes ressources ont diminué d’au moins 10 % par rapport à l’année de référence, je peux demander un recalcul en fournissant des justificatifs des 12 derniers mois.

Que faire en cas de difficultés financières ?

Si je rencontre des difficultés pour payer mon loyer, je contacte rapidement mon agence Logidia. Ils m’aideront à trouver des solutions adaptées pour éviter les frais de contentieux et empêcher l’aggravation de la situation.